Во-первых, мы не знаем, что за компьютер у собственника. Если это не очень современное оборудование, то уже на этом этапе возникнут проблемы по дальнейшей работе.

Во-вторых, чтобы электронная подпись просто отображалась и можно было совершать какие-либо действия для подписания документов, необходима установка специальных программ и плагинов. Данные программы могут просто не установиться, т.к. у пользователя устаревшее оборудование, либо после установки постоянно будут «выскакивать» ошибки при подписании документов.

В-третьих, неизвестно какая программа безопасности на компьютере нашего собственника. Иными словами, антивирус часто конфликтует с программой подписания документов, считая, что совершается вредоносное действие и просто не дает ничего подписывать.

В-четвертых, сами программы, через которые осуществляется удаленный доступ используют или зарубежные сервера или отечественные, которые в настоящий момент сильно перегружены. Т.е. удаленное подключение осуществляется далеко не с первой попытки и в процессе происходят «отключки». Если, например, при подаче заявки это не столь критично, бывало подключались по полчаса с десятой попытки, то при подаче предложений во время аукциона мы в процессе аукциона можем «неожиданно» вылететь и аукцион пройдет без нас.

В-пятых, человеческий фактор никто не отменял – собственнику в процессе каждого подключения нужно быть у компьютера. Электронный аукцион всегда проходит в рабочее время. И если собственник не успел прийти с работы или при подключении «завис» компьютер или в процессе аукциона нас «выбило» из-за ошибки удаленного сервера, то мы потеряли контракт, а с ним и возможность для заработка по очень обидным причинам.

Четкое указание в договоре об использовании нами электронной подписи только для участия в электронном аукционе и невозможности ее использования в других случаях, а также штрафные санкции в существенном размере за нарушение данного пункта.

Блокировка подписи в личном кабинете госуслуг, т.е. собственник сначала блокирует подпись, затем отправляет ее нам и разблокирует буквально на 15 минут при подаче заявки, участии в аукционе и подписании контракта. В остальное время подпись не может функционировать. При этом в течение этих 15 минут мы можем сделать запись «захвата экрана», где будут видны все действия с электронной подписью.

После поставки квартиры заказчику, если собственник более не планирует использовать электронную подпись в дальнейшем, ее можно аннулировать, подав заявление в удостоверяющий центр.