Объект недвижимости жизнеспособен, если
НМЦК выше Минимальной Цены Контракта (МЦК).

Минимальная Цена Контракта (МЦК) включает:
1) Цена квартиры
2) Минимальная комиссия (Подробнее)
3) Цена ремонта (Подробнее)
4) Мотивация финансировать ремонт (Подробнее)
5) Организация ремонта (Подробнее)
6) Командировка (Подробнее)

Минимальная Цена Контракта (МЦК) = Цена квартиры + Минимальная комиссия + Цена ремонта + Мотивация финансировать ремонта + Организация ремонта + Командировка

Пример:
Закупка:
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea20/view/common-info.html?regNumber=0158300056724000042
НМЦК - 2 614 260

Минимальная Цена Контракта (МЦК) равна:
1) Квартира - 1 900 000
2) Минимальная комиссия - 130 000
3) Цена ремонта - 140 000
4) Мотивация финансировать ремонта (20% от ремонта) - 28 000
5) Организация ремонта (не вся квартира под ремонт) - 30 000
6) Командировка, так как ни собственник и ни агент не готовы участвовать в организации ремонта:

• Транспорт (поездка на машине из Нижнего Новгорода. Бензин + платные дороги ) - 20 000
• Питание - 1000 * 16 дней = 16 000
• Проживание - 1500 * 16 дней = 24 000

Командировка = 20 000 + 16 000 + 24 000 = 60 000

Минимальная Цена Контракта (МЦК) = 1 900 000 +130 000 + 140 000 + 28 000 + 30 000 + 60 000 = 2 288 000

То есть:
НМЦК - 2 614 260
МЦК - 2 288 000
Объект проходит и есть даже возможность падать на аукционе.