Вся работа строится на связках.

Коротко — это четыре этапа:
1️⃣ Поиск закупки
Находим актуальные закупки.
2️⃣ Поиск объектов
Подбираем квартиры, которые подходят под условия закупки.
3️⃣ Проверка схемы сделки
Убеждаемся, как объект можно провести через закупку.
4️⃣ Прозвон объявлений
Выходим на собственников или агентства, уточняем детали и фиксируем готовность к продаже государству.

🔹 Этап 1. Поиск закупки

Закупка должна быть свежей:

• опубликована сегодня,
• максимум вчера.

📌 Почему так?
Потому что чем раньше вы подключились — тем больше времени для работы и выше шанс довести её до сделки.

Дальше смотрим:

• есть ли понятное Вам техническое задание,
• иногда стоит проверить прошлые контракты заказчика.

Если раньше у этого заказчика аналогичная закупка не состоялась, есть вероятность, что объектов под неё просто нет. Но перепроверить всё равно нужно.

🔹 Этап 2. Поиск объектов

Здесь важен экспресс-анализ: а есть ли вообще из чего выбирать?
📌 Минимум для работы — три объявления в городе или посёлке.
Почему так:

• один собственник может согласиться,
• другой начнёт тянуть время,
• третий скажет: «Государству продавать не буду».

Если объектов меньше трёх, риски слишком высокие.
Да, бывает, что на рынке есть всего одно интересное объявление. В таком случае можно звонить и по одному. Но комфортнее и надёжнее работать тогда, когда у вас есть хотя бы 3 варианта для прозвона.
👉 Это экономит время и даёт больше шансов довести закупку до результата.

🔹 Этап 3. Проверка схемы сделки
Этот шаг позволяет вести разговор с собственником по существу.
Что проверяем:
1️⃣ Допускает ли заказчик участие по доверенности?
2️⃣ Можно ли, чтобы деньги получил сам собственник, а не участник закупки, т.е. мы ?
3️⃣ Если по доверенности нельзя — можно ли через электронно-цифровую подпись собственника?

📌 Суть проверки простая:
понять, какая схема сделки у заказчика реально проходит.
И именно эту схему мы потом презентуем собственнику или агентству недвижимости.
Без этой проверки дальше двигаться не стоит.

🔹 Этап 4. Прозвон объявлений

📌 В объявлении никогда нет всей информации.
Поэтому мы звоним собственнику и уточняем ключевые параметры из технического задания.
Как действуем:
1️⃣ Задаём вопросы по объекту, которые принципиально важны для соответствия закупке.
2️⃣ Если квартира проходит по параметрам — объясняем, что покупателем выступает государство.
3️⃣ Просим у собственника фото и документы для более детальной проверки.
👉 Так мы быстро понимаем: объект подходит или нет.

После того как мы получили фотографии и документы от собственника или агентства недвижимости, начинается главный этап — оценка объекта.
Именно здесь становится понятно, подходит ли квартира под закупку и можно ли довести её до сделки.
📌 Подробнее об этом мы поговорим в следующем блоке — http://almiks.ru/otsenka