ОТВЕТ:
Краткий ответ: да, даем, но только по договору и только собственнику квартиры.
Мы выдаем средства исключительно собственнику недвижимости и только по договору беспроцентного займа. Это важное условие: собственник максимально заинтересован качественно отремонтировать свою квартиру и продать ее — это в интересах обеих сторон.
Формат беспроцентного займа предполагает, что деньги возвратные, мы зарабатываем не на ремонте, а на успешной продаже объекта.
Агентам (риелторам) мы не даём деньги на ремонт. Их не устраивает вариант договора беспроцентного займа. Организовывать они могут быть готовы, а нести ответственность нет.
Участие в сделке, где риелтор организовывает ремонт возможно только в том случае, если риелтор вкладывает со своей стороны 50% от стоимости ремонта, и 50% мы с вами. В этом случае прибыль делится пополам между двумя сторонами: где риелтор, с одной стороны, и мы с вами, с другой стороны.
Также вкладываться можно на троих. Мы 33%, вы 33% и агент 33%. Тогда будем делить прибыль от сделки на троих.
Вариант, где риелтор организовывает ремонт, а мы просто так даём денежные средства не допускается. Нет гарантий, что человек сделает ремонт добросовестно за наши финансы и квартира будет поставлена.
Кто будет оплачивать ошибки? Просрочку за плохо выполненные ремонтные работы?
Тот, кто организовывает ремонт должен вкладывать свои денежные средства обязательно. Тогда высокая мотивация сделать ремонт за умеренный бюджет. Вложения своих средств включает желание объективно их экономить и ремонт делать так, чтобы приёмочная комиссия приняла потом квартиру.