1/14
ГОСЗАКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Ответы на вопросы
Программа прямой линии
Доход от госзакупок недвижимости
Суть деятельности
Коротко о госзакупках недвижимости
Ссылка на вопросы
Алгоритм работы
Виды сделок.
Удалённость работы.
Агентства недвижимости.
Ссылка на вопросы
Финансы
Вложения в сделку.
Состояние объекта и дома.
Ссылка на вопросы
Первичка VS Вторичка
Работа с первичкой. Кейс.
Ссылка на вопросы
Подводные камни
Разговор о рисках
Ссылка на вопросы
Оформление
Как оформляется партнёр?
Ссылка на вопросы
Налоги
Налоги.
Комиссия за перевод физическому лицу.
Ссылка на вопросы
Партнёрство
Деление прибыли.
Кейс. Договор.
Ссылка на вопросы
Взаимодействие партнёров
Взаимодействие партнёров
Ссылка на вопросы
Заключение
Ответы на вопросы на другие темы.
Список вопросов
Суть деятельности
База
Государство
44-ФЗ
  • Сироты
  • Переселенцы
  • Инвалиды
  • Сотрудники
  • и т.д.
zakupki.gov.ru
ссылка
Собственники или АН
  • Авито
  • Домофонд
  • Циан
  • и т.д.
+ много региональных
срок размещения объявления
Поставщик недвижимости
  • Находим закупку
  • Находим квартиру
  • Проводим сделку и зарабатываем на разнице
Доход от сделки
Средний срок сделки
1 - 1,5 месяца
3 935 052
Цена государственного закзачика
2 490 000
Цена собственника или агентства
1 445 052
Доход поставщика недвижимости
Алгоритм работы
Механика

Доверенность

Посещение нотариуса
Доверенность на аукцион
Электронная подпись организации
Денежные средства на счёт собственника

P.S.
1 день
Подпись
Удостоверяющий центр
Электронная подпись собственника
Спец.счёт
Деньги на счёт собственника

P.S.
2 дня
Выкуп
3 рабочих дня регистрация сделки

P.S.
Понижение цены собственника
Распределение
  • 52%
    Доверенность
  • 43%
    Подпись собственника
  • 5%
    Выкуп
Алгоритм
Находим закупку
Находим квартиру
Выбираем тип сделки
Заключаем договор
Проводим сделку
Что такое гос.аукцион?
Торги на понижение
Цена №1
ссылка
Цена №2
ссылка
Победная цена
Финансирование
Собственник
Мы с партнёром
Инвестор из нашей команды
https://надёжный-поставщик.рф/foto
"подводные камни" ищем командой

Партнёр

Юрист по недвижимости

Юрист по госзакупкам

Технический специалист

Руководитель группы
Налоги
Собственник
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для освобождения от налогообложения
>5, 5<3, <3
http://publication.pravo.gov.ru/
Компания
Зависит от выбранной системы налогооблажения
https://www.nalog.gov.ru/
Нет юридического лица
КОМИССИЯ
344 834,7
рублей
Доход
344 834,7
Расход
28 035
Прибыль
316 799,7
Физическое лицо
Самозанятость
ИП
ПАРТНЁР - НЕ КОНКУРЕНТ
  • Ремонт
  • Опыт
  • Финансы
  • Аналитика
ДА
Если сомнения, то напишите мне.
Может в Вашем случае - нет.
АНАЛИТИКА
Смотрим завершённые закупки заказчика
Командная работа

Партнёр

Юрист по недвижимости

Юрист по госзакупкам

Технический специалист

Руководитель группы
Конец. Занавес.