Кто такой заказчик?
А кто такой уполномоченный орган?
Кто что делает и кто за что отвечает?

Уполномоченный орган (или также может называться - уполномоченное учреждение) – это организация, занимающаяся подготовкой и проведением закупки.

Уполномоченный орган (уполномоченное учреждение) – разрабатывает документы о закупке; объявляет саму закупку, путем размещения документов на сайте zakupki.gov.ru; осуществляет рассмотрение заявок участников и определяет победителя закупки.

Информацию об уполномоченном органе (уполномоченном учреждении) можно найти на странице закупки:

После того как победитель определен, уполномоченный орган передает закупку заказчику.

Заказчик – это организация, которая является непосредственным покупателем квартиры. Именно заказчику мы передаем квартиру по контракту. К основным функциям заказчика относятся: подписание контракта и его исполнение. К исполнению контракта относятся:
- приемка квартиры
- оплата после перехода права собственности.

Информация о заказчике также указывается на странице закупки:

Если в извещении о закупке или в информационной карте уполномоченный орган не указан отдельно, то его функции осуществляет заказчик.

То есть уполномоченный орган отвечает за процедуру проведения закупки: от подготовки документации до определения победителя. Заказчик отвечает за исполнение контракта: начиная с его подписания и до оплаты поставленной квартиры.

Если у нас при анализе закупки и подборе объектов возникает вопрос по процедуре: например, по документам, которые требуются в составе заявки, то свой вопрос мы адресуем уполномоченному органу. Если же вопрос касается непосредственно требований к поставляемой квартире, то его мы адресуем заказчику, потому как именно для заказчика осуществляется приобретение квартиры и её приёмку.