Главное отличие апартаментов от квартиры — это статус.
Они являются нежилой недвижимостью.
В них нельзя получить постоянную регистрацию — только временную по месту пребывания.
А также из-за отсутствия инфраструктуры (поликлиники, садики, школы и т.д.) апартаменты дешевле, чем обычные квартиры.