Собственник не может продать квартиру другим лицам, если принял решение о продаже недвижимости через аукцион, начиная с момента подачи заявки на участие в аукционе, и заканчивая заключением контракта с победителем аукциона.

После подачи заявки проходят сами электронные торги, и мы узнаем наша цена лучшая или нет. Даже если мы не победили по цене, то далее заказчик рассматривает заявки (документы) по квартире. На этом этапе заявка участника, который предложил цену ниже, может быть отклонена, например, по причине неверно заполненных документов. В этом случае нас признают победителями, и мы будем обязаны передать квартиру государству. Но даже если заявка второго участника будет признана соответствующей, то нужно дождаться заключения с ним контракта. Так как по разным причинам данный участник может не подписать контракт и будет признан уклонившимся. В этом случае заказчик заключает контракт со вторым участником, то есть с нами.

Таким образом, если собственник решает продать квартиру через электронный аукцион, то порядка двух недель он не может ее продать другому покупателю. Данную обязанность мы прописываем в договоре с собственником. При этом показывать квартиру и вести переговоры с потенциальными покупателями он может.