Нет, так как на квартиру наложено обременение от банка.

Заявку по квартире с обременением либо отклонят на этапе рассмотрения заявок, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре, либо госзаказчик может отказать в заключении контракта при поставке такой квартиры, если выписка им будет заказана на данном этапе. Но даже если этого не произойдет, то снятие обременения все чаще контролируется самим банком и может задержаться в сроках, что не даст нам возможности зарегистрировать сделку с госзаказчиком в установленный контрактом срок. А значит нам грозит попадание в реестр недобросовестных поставщиков и мы не сможем участвовать в госзакупках 2 года, с вытекающей потерей суммы обеспечения контракта.

Участвовать в закупке с обременением не стоит.

Госзаказчик может запросить или проверить выписку из ЕГРН не только при рассмотрении заявки, но и позже: при направлении контракта, его подписании или на последующих этапах сделки.

Если в какой-то момент выяснится, что на объекте есть обременение, самый безопасный исход — отклонение заявки. Но ситуация может зайти дальше: например, до невозможности заключить или исполнить контракт и разбирательства по вопросу добросовестности поставщика.

У нас уже был подобный кейс. Мы выиграли закупку и была погашена ипотека, но конкурент, который проиграл, подал жалобу. В рамках разбирательства было установлено, что с нашей стороны действительно было нарушение правил. Ипотека была погашена сразу после победы в закупке, но даже к моменту разбирательства в выписке ещё стояло обременение.

В нашем случае до внесения в реестр недобросовестных поставщиков и штрафов дело не дошло, но сам кейс хорошо показал размер потенциального риска.

Поэтому подавать объект с обременением в надежде снять его после победы нецелесообразно. Мы подвергаем риску и себя, и свои ресурсы, и собственника квартиры. Гораздо безопаснее сначала снять ограничения и только после этого участвовать в закупке.

Закупка:
0801500001126001347
Победа:
0801500001126001347
Жалоба:
202600170549001651