Квартира передается заказчику на основании заключённого (подписанного) контракта. Следовательно, сначала проходит аукцион, по итогам которого определяется победитель.
Далее заказчик с победителем заключает (подписывает) контракт. На основании контракта и в установленные контрактом сроки происходит приемка и передача квартира заказчику.