Участие возможно только в том случае если собственник, который находится за границей (или в другом городе) сможет оформить на нас доверенность на участие в аукционе и заключить с нами договор напрямую. А представитель по генеральной доверенности может замещать собственника в части передачи квартиры и сдачи документов на регистрацию.

Представитель по генеральной доверенности не может оформить на нас доверенность на участие в аукционе, так как у него самого отсутствуют полномочия по продаже недвижимости через аукцион. Например, необходимы такие полномочия как:

- подготовка, подача, отзыв заявки на участие в электронном аукционе;
- предоставление на специальном банковском счете обеспечения заявки на участие в электронном аукционе;
- перечисление на счет заказчика обеспечения исполнения контракта или предоставления обеспечения исполнения контракта банковской гарантией на необходимую сумму;
- перечисление на счет заказчика обеспечения гарантийных обязательств или предоставления обеспечения гарантийных обязательств банковской гарантией на необходимую сумму;
- подачу в ходе проведения электронного аукциона предложений о цене контракта;
- подписание государственного или муниципального контракта на продажу вышеуказанной квартиры со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.

Стандартная генеральная доверенность не имеет вышеперечисленных полномочий. А если они не предусмотрены, то и передоверить их на кого-либо нельзя.

И договор мы не можем подписать с представителем по генеральной доверенности в связи с тем, что нет гарантий, что собственник не передумает в какой-то момент продавать недвижимость. А значит и нести ответственность за действия собственник представитель в этом случае не будет с точки зрения закона.