ВОПРОС:
Собственники в разных городах, как оформить доверенность?
ОТВЕТ:
Первый и самый простой способ:
Все собственники приезжают в один город, к одному нотариусу, в одно время. В этом случае нотариус оформляет одну доверенность на всех троих. При этом способе никаких сложностей не возникает.
Второй вариант:
Из всех собственников выбирают одного, который будет отвечать за сбор справок, передачу квартиры. Как правило, таким собственником становится тот, который ближе всего к месту нахождения продаваемого жилья. Он и будет основным продавцом.
На него все остальные собственники оформляют «генеральную» доверенность, в которую включаются полномочия связанные с продажей квартиры через аукцион. Важно - шаблон такой доверенности делаем мы.
Обязательно предусматривается право передоверия полномочий по «генеральной» доверенности.
Далее нотариус оформленные «генеральные» доверенности отправляют через электронный документооборот. Есть внутренний электронный канал связи у нотариусов по всей России. Теперь нотариус на основании электронной «генеральной» доверенности полученной от другого нотариуса, может выдавать доверенность от основного продавца на нас.
Важно найти нотариуса, который умеют работать с электронным документооборотом. Это единственная сложность, с которой можем столкнуться. Так как связь между двумя нотариусами в разных городах идёт через электронный документооборот.
Резюме:
Основной собственник на нас оформляет доверенность на участие в аукционе от себя и от остальных собственников, которые дали свои доверенности ему.
Все собственники приезжают в один город, к одному нотариусу, в одно время. В этом случае нотариус оформляет одну доверенность на всех троих. При этом способе никаких сложностей не возникает.
Второй вариант:
Из всех собственников выбирают одного, который будет отвечать за сбор справок, передачу квартиры. Как правило, таким собственником становится тот, который ближе всего к месту нахождения продаваемого жилья. Он и будет основным продавцом.
На него все остальные собственники оформляют «генеральную» доверенность, в которую включаются полномочия связанные с продажей квартиры через аукцион. Важно - шаблон такой доверенности делаем мы.
Обязательно предусматривается право передоверия полномочий по «генеральной» доверенности.
Далее нотариус оформленные «генеральные» доверенности отправляют через электронный документооборот. Есть внутренний электронный канал связи у нотариусов по всей России. Теперь нотариус на основании электронной «генеральной» доверенности полученной от другого нотариуса, может выдавать доверенность от основного продавца на нас.
Важно найти нотариуса, который умеют работать с электронным документооборотом. Это единственная сложность, с которой можем столкнуться. Так как связь между двумя нотариусами в разных городах идёт через электронный документооборот.
Резюме:
Основной собственник на нас оформляет доверенность на участие в аукционе от себя и от остальных собственников, которые дали свои доверенности ему.
ПРИМЕР СДЕЛКИ
Сделка в Рязанской области.
Квартиру продают четыре собственника.
Два собственника находятся в Рязанской области
Богачева Татьяна Владимировна
Московкина Ольга Вячеславовна
Два собственника находятся в Московской области
Рытова Виктория Анатольевна
Солдатова Олега Анатольевича
Квартиру продают четыре собственника.
Два собственника находятся в Рязанской области
Богачева Татьяна Владимировна
Московкина Ольга Вячеславовна
Два собственника находятся в Московской области
Рытова Виктория Анатольевна
Солдатова Олега Анатольевича
Два собственника из Московской области взяли шаблон доверенности, который мы им подготовили и пришли к нотариусу у себя в городе. В рамках этой доверенности они всё доверили собственнику из Рязанской области Богачевой Татьяне Владимировне.
После нотариус из Московкой области направил нотариусу из Рязанской области данную доверенность через электронный документооборот.
Собственники из Рязанской области у данного нотариуса имея полномочия доверили нам участие в аукционе от себя и от собственников в Московской области.
Собственники из Рязанской области у данного нотариуса имея полномочия доверили нам участие в аукционе от себя и от собственников в Московской области.
