Нет. Требования технического задания воспринимаем дословно.

Если квартира требуется не менее 30 кв.м, то квартира с площадью 29.9 кв.м не допускается к поставке.

Если дом, в котором приобретается квартира, должен быть не более 30% износа, то дом с износом 31% уже к поставке не допускается.

Также и с годом постройки дома. Если по требованиям год постройки дома требуется не ранее 1985, то дом 1984 года к поставке не допускается.