ВОПРОС:
Как узнать класс энергоэффективности дома самому?
ОТВЕТ:
Узнать класс можно:
1) Позвонить застройщику и узнать по телефону или лично посетить офис;
2) Попробовать найти проектную декларацию дома в интернете или на сайте застройщика;
3) Посмотреть договор о долевом участии, там может быть указан класс;
4) Позвонить в управляющею компанию, которая обслуживает дом.
5) На самом здании.Пример
6) Обратиться в государственную жилищную инспекцию
1) Позвонить застройщику и узнать по телефону или лично посетить офис;
2) Попробовать найти проектную декларацию дома в интернете или на сайте застройщика;
3) Посмотреть договор о долевом участии, там может быть указан класс;
4) Позвонить в управляющею компанию, которая обслуживает дом.
5) На самом здании.Пример
6) Обратиться в государственную жилищную инспекцию
ВОПРОС:
В техническом задании есть класс энергоэффективности дома, что делать?
ОТВЕТ:
Если в техническом задании требуется указать класс энергоэффективности, то лучше сначала позвонить государственному заказчику и спросить:
- Как нам при подаче заявки подтверждать класс энергоэффективности?
Если заказчик очень заинтересован в сделке, то он подскажет, что делать.
Варианты поведения заказчика:
1) Никак не проверяет (при подачи заявки или после подачи заявки).
2) Формально просит приложить декларацию и/или энергопаспорт и/или ещё что-то (при подачи заявки или после подачи заявки).
3) Реально делает запрос в орган государственного строительного надзора или государственного жилищного надзора. Там есть акт о классе энергетической эффективности многоквартирного дома.
(при оценки заявки от участника закупки или подписании контракта или на приёмке).
- Как нам при подаче заявки подтверждать класс энергоэффективности?
Если заказчик очень заинтересован в сделке, то он подскажет, что делать.
Варианты поведения заказчика:
1) Никак не проверяет (при подачи заявки или после подачи заявки).
2) Формально просит приложить декларацию и/или энергопаспорт и/или ещё что-то (при подачи заявки или после подачи заявки).
3) Реально делает запрос в орган государственного строительного надзора или государственного жилищного надзора. Там есть акт о классе энергетической эффективности многоквартирного дома.
(при оценки заявки от участника закупки или подписании контракта или на приёмке).
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора по региону :
- государственная жилищная инспекция
- госстройнадзор
на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта.
- государственная жилищная инспекция
- госстройнадзор
на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта.
ЗАПИСЬ ПЛАНЁРКИ
Как присвоить класс энергетической эффективности многоквартирного дома
- Жилищная инспекция или ГосстройнадзорСозвон с человеком, который занимается вопросом присвоение класс энергоэффективности.
- каким образом происходит присвоение класса энергоэффективности?
- какие документы?
- в какие сроки?
- как можно направить документы?
- можно ли предварительно по электронной почте чтобы ускорить процесс?01 - ЭнергоаудиторЛицо вступившие в саморегулируемую организация (СРО) , которое проводит энергоаудит здания и готовит:
- Декларацию о фактических значениях годовых удельных величин расхода
энергетических ресурсов
- Энергетический паспорт здания02
- Сбор данныхПойти в управляющую компанию или непосредственно управление теплосетей, электросетей (если собственники платят напрямую в эти ресурсы). Если не идут на контакт и долго у них получать эти сведения, то можно взять платежки за целый календарный предыдущий год у собственника.03
- Передать энергоаудиторуСобранные данные направляем энергоаудитору, с которым решили заключить договор для составления декларации и энергопаспорта.
Декларация:
http://gov4.ru/video/energy-passport/01.pdf
Энергопаспорт:
http://gov4.ru/video/energy-passport/02.pdf04
- Протокол контроля (верификации)Забираем у энергоаудитора декларацию и энергопаспорт, который был зарегистрирован в системе Минэнерго России.
Протокол контроля.
http://gov4.ru/video/energy-passport/03.pdf05 - Письмо о присовенииНаправляем в жилищную инспекцию или госстройнадзор письмо о присвоении класса энергоэффективности + декларацию + энергопаспорт.
http://gov4.ru/video/energy-passport/04.pdf
Ждем. Созваниваемся. Контролируем.06
- Решение о присвоение классаПолучаем решение о присвоении класса энергоэффективности.
http://gov4.ru/video/energy-passport/05.pdf07 - Передача госзаказчикуПередаём заказчику:
- Декларацию
- Энергопаспорт
- Решение08
ВОПРОС:
Как быстро информация о классе энергетической эффективности многоквартирного дома будет в системе ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) ?
ОТВЕТ:
Чаще всего без нашего влияния эта информация может вообще не появиться на сайте.
Если запустить процесс подачи жалоб, то добиться появления информации о классе энергетической эффективности многоквартирного дома можно.
Если говорить о законе, вот такие формулировки, потом в ответах на наши жалобы.
Если запустить процесс подачи жалоб, то добиться появления информации о классе энергетической эффективности многоквартирного дома можно.
Если говорить о законе, вот такие формулировки, потом в ответах на наши жалобы.
ВОПРОС:
А что если сделать энергетический паспорт или декларацию, где будет указан класс энергетической эффективности здания?
ОТВЕТ:
Есть риски, что объект не примут.
Пример решения по ссылке:
https://gov4.ru/video/energy-passport/titan.pdf
Коротко:
Поставщик указал в заявке класс С в соответствии с энергетическим паспортом №ЭП.150.0166-0278-2020 от августа 2020
(зарегистрирован в СРО – 02.09.2020).
Заказчик пояснил, что проверить факт присвоения класса энегоэффективности указанного в заявке дома возможно только путем получения информации от соответствующего органа.
Согласно полученному ответу Госжилстройтехиспекции Пензенской области от 20.02.2021 (письмо №1-11/11-840) класс энергетической эффективности многоквартирному дому не присваивался (не подтверждался).
То есть просто наличие энергетического паспорта вопрос не решает. Нужно класс присвоить через ГЖИ.
Пример решения по ссылке:
https://gov4.ru/video/energy-passport/titan.pdf
Коротко:
Поставщик указал в заявке класс С в соответствии с энергетическим паспортом №ЭП.150.0166-0278-2020 от августа 2020
(зарегистрирован в СРО – 02.09.2020).
Заказчик пояснил, что проверить факт присвоения класса энегоэффективности указанного в заявке дома возможно только путем получения информации от соответствующего органа.
Согласно полученному ответу Госжилстройтехиспекции Пензенской области от 20.02.2021 (письмо №1-11/11-840) класс энергетической эффективности многоквартирному дому не присваивался (не подтверждался).
То есть просто наличие энергетического паспорта вопрос не решает. Нужно класс присвоить через ГЖИ.