Кейс №2ЗаказчикЗакупка:
0164200001922000132НМЦК: 5 525 000,00
Площадь в ТЗ: от 58 кв. метров
Площадь в обоснование НМЦК: 65 кв. метров
Ограничение по цене 1 кв. метра: 85 000
Поставщик предлагает 61,0 , что подходит под ТЗ но менее, чем в обосновании НМЦК.
Если на аукционе он был единственным участником, то получили бы не
5 525 000 , а максимальную цену 1 кв. метра.
То есть 85 000 * 61 = 5 185 00 рублей.
Но здесь были торги и поставщик упал
до 4 392 375,00 . При этом если поделить на его площадь = 4 392 375,00 / 61 = 72 006,15 стоимость квадратного метра. Условие выполняется по НМЦК, что не превышает 85 000 за квадратный метр. И цена за квартиру, которая указанна в аукционе идёт в контракте
4 392 375,00.
НОЧерез дополнительное соглашение заказчик убеждает уменьшить цену контракта, так как было падение с 5 525 000 до 4 392 375. Падание было на 20.5% Значит и падение квадратного метра должно быть на 20.5%. То есть с 85 000 до 67 575. И так как у Вас 61,0 кв. метр, то
61 * 67 575 =
4 122 075 будет в контракте.
В данной статье мы опускаем момент можно ли было не подписывать дополнительное соглашение и правильно ли так делать при торгах за квартиру, а не кв. метр. Но данную ситуацию нужно иметь ввиду в случае пересчета.
P.S.Только устное общение с заказчиком и анализ прошлых контрактов может определить, какая логика у заказчика №1 или №2.
Ниже форма расчёта по логике №2