Если закупка у СМП, то зависит от государственного заказчика, какой вид сделки возможен.

Вариант №1
Заказчик допускает через доверенность, и чтобы деньги получал собственник.
Тогда сделка через доверенность.

Вариант №2
Заказчик допускает через доверенность, но говорит деньги Вам, как участнику закупки.
Тогда сделка возможна через доверенность, но собственник в ней указывает право нам получать деньги.

Вариант №3
Если собственник СМП, то можно через электронную подпись собственника.
Проверить СМП или не СМП, можно по ссылку указав ИНН собственника:
https://ofd.nalog.ru/

Вариант №4
Попросить государственного заказчика убрать требование об СМП аргументируя, что собственник физическое лицо.

Вариант №5
Выкупить квартиру на организацию со статусом СМП.