И да, и нет.

Если закупка проводится только среди субъектов малого предпринимательства (СМП), физическое лицо не может самостоятельно принять в ней участие. Собственник квартиры как обычное физическое лицо не относится к субъектам малого предпринимательства, поэтому участвовать в такой закупке со своей электронной подписью он не сможет.

https://almiks.ru/smp

В таком случае есть два варианта:

1. Собственник становится субъектом малого предпринимательства, соответствующим требованиям закупки. На практике специально оформлять такой статус ради одной сделки обычно нецелесообразно.
2. Участвовать через доверенность. Собственник выдает нам доверенность, после чего мы подаем заявку и участвуем в закупке от своего юридического лица как субъект малого предпринимательства.

При втором варианте есть важный момент: до участия необходимо обязательно проверить схему сделки.

https://надёжный-поставщик.рф/step2-1-1

Нужно заранее убедиться, что заказчик допускает ситуацию, при которой участником закупки является наше юридическое лицо, а денежные средства за квартиру перечисляются непосредственно собственнику — физическому лицу.

Поэтому сам факт того, что закупка проводится среди СМП, еще не означает, что достаточно просто получить доверенность и подать заявку.

Сначала необходимо проверить, допускает ли государственный заказчик, такой тип сделок.

https://надёжный-поставщик.рф/step2-1-1