Как проходит приемка квартиры со стороны государственного заказчика?
ОТВЕТ:
После подписания контракта представитель государственного заказчика приезжает на осмотр квартиры и проверяет три основных момента: соответствие фактического состояния заявленным характеристикам в документах, соответствие планировки техническому плану, а также отсутствие дефектов.
В первую очередь заказчик сверяет фактическое состояние квартиры с информацией, указанной в документах. Для этого он использует техническое задание и заявку, которую мы ранее заполнили.
Проверяется соответствие всех заявленных характеристик:
если указаны обои в комнатах — они должны быть наклеены;
если заявлен линолеум — напольное покрытие должно соответствовать описанию;
если указаны пластиковые окна — устанавливаются именно пластиковые окна;
и так далее по всем параметрам, указанным в документации.
Главная задача на этом этапе — убедиться, что фактическое состояние квартиры полностью соответствует представленным сведениям.
2. Проверка планировки
Следующий этап — сверка планировки квартиры с документами. Заказчик проверяет, соответствует ли фактическая конфигурация помещений техническому плану и правоустанавливающим документам. Любые расхождения между документами и реальным состоянием объекта могут стать основанием для замечаний.
3. Проверка технического состояния и отсутствия дефектов
После этого проводится осмотр квартиры на предмет дефектов и работоспособности всех элементов.
В частности, проверяется:
открывание и закрывание окон во всех предусмотренных положениях;
исправная работа входных и межкомнатных дверей;
работоспособность дверного звонка;
подача холодной и горячей воды;
отсутствие протечек при использовании раковин, умывальников и сантехнического оборудования;
целостность отделочных материалов.
и т.д.
Также заказчик обращает внимание на состояние:
линолеума;
обоев;
потолков;
дверей;
оконных конструкций.
На поверхностях не должно быть потертостей, разрывов, сколов, трещин и других дефектов. Все элементы квартиры должны быть исправными, целыми и находиться в хорошем эксплуатационном состоянии.
Таким образом, основная цель приемки — убедиться, что квартира соответствует заявленным характеристикам, документам и требованиям контракта, а также не имеет дефектов, препятствующих ее эксплуатации.
Для наглядного понимания процесса приемки рекомендуем ознакомиться с видеозаписями, размещенными ниже. Несмотря на то что съемка велась на скрытую камеру и качество видео невысокое, они позволяют хорошо понять сам порядок проверки и требования, которые предъявляет государственный заказчик к приобретаемому жилью.