ВОПРОС:
Отказ. Квартира не соответствует ТЗ. Какие последствия в случае отказа в приемке квартиры?
ОТВЕТ:
Реестр недобросовестных поставщиков + потеря денег.
Потеря денег = Ремонт + Обеспечение контракта + Штраф + Пени
Подробнее ниже.
Потеря денег = Ремонт + Обеспечение контракта + Штраф + Пени
Подробнее ниже.
В случае если заказчик отказал в приемке квартиры ввиду того, что квартира не соответствует требованиям, указанным в техническом задании и контракте, у поставщика наступает два вида ответственности:
Юридическая ответственность заключается в том, что такой поставщик признается недобросовестным. Сведения о нём (его ИНН) по решению Федеральной антимонопольный службы вносятся в Реестр недобросовестных поставщиков. И такому поставщику будет запрещено участвовать в любых госзакупках в течение 2 лет.
Материальная ответственность состоит из: потери обеспечения исполнения контракта, штрафа за непоставку квартиры, пени за нарушение сроков.
1) Подробнее про обеспечение - https://almiks.ru/2602.
Узнать сумму обеспечения мы можем на странице закупки:
- юридическая
- материальная
Юридическая ответственность заключается в том, что такой поставщик признается недобросовестным. Сведения о нём (его ИНН) по решению Федеральной антимонопольный службы вносятся в Реестр недобросовестных поставщиков. И такому поставщику будет запрещено участвовать в любых госзакупках в течение 2 лет.
Материальная ответственность состоит из: потери обеспечения исполнения контракта, штрафа за непоставку квартиры, пени за нарушение сроков.
1) Подробнее про обеспечение - https://almiks.ru/2602.
Узнать сумму обеспечения мы можем на странице закупки:
В редких случаях заказчик не требует обеспечения, но это, скорее исключение, чем практика:
2) Штраф
Сумма штрафа зависит от того проводится ли закупка среди СМП или на общих основаниях. Узнать подробнее:https://almiks.ru/smp
Если закупка проводится среди СМП, то сумма штрафа будет ниже.
1 000 руб., если цена контракта не превышает 3 млн. рублей.
5 000 руб., если цена контракта составляет от 3 млн. рублей
до 50 млн. рублей
Если закупка проводится на общих основаниях, то сумма штрафа будет такой:
10% от цены контракта, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей.
5% от цены контракта, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей
до 50 млн. рублей
Сумма штрафа зависит от того проводится ли закупка среди СМП или на общих основаниях. Узнать подробнее:https://almiks.ru/smp
Если закупка проводится среди СМП, то сумма штрафа будет ниже.
1 000 руб., если цена контракта не превышает 3 млн. рублей.
5 000 руб., если цена контракта составляет от 3 млн. рублей
до 50 млн. рублей
Если закупка проводится на общих основаниях, то сумма штрафа будет такой:
10% от цены контракта, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей.
5% от цены контракта, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей
до 50 млн. рублей
3) Пени рассчитываются по специальной формуле относительно цены контракта, ставки рефинансирования Центрального банка России и количества дней просрочки. Для примера, за каждый миллион цены контракта, при ставке ЦБ 14%, будет взиматься пени в размере 466 руб.
Например, цена контракта 4 000 000 руб., обеспечение 1%, просрочка 20 дней, закупка не для СМП.
Расчет:
обеспечение – 40 000 руб;
штраф (5%) – 200 000 руб.;
пени – 37 333, 33 руб.
Итого: материальная (финансовая) ответственность составит без учёта ремонта: 277 333, 33 руб.
Таким образом, еще при оценке квартиры и принятия решения об участии в закупке, мы заранее оцениваем риски, в том числе объемы возможной ответственности в случае возникновения форс-мажорных ситуаций при поставке квартиры. Если есть сомнения в состоянии квартиры, объема ремонта, а также объема ответственности, то лучше отказаться от участия в такой закупке.
Например, цена контракта 4 000 000 руб., обеспечение 1%, просрочка 20 дней, закупка не для СМП.
Расчет:
обеспечение – 40 000 руб;
штраф (5%) – 200 000 руб.;
пени – 37 333, 33 руб.
Итого: материальная (финансовая) ответственность составит без учёта ремонта: 277 333, 33 руб.
Таким образом, еще при оценке квартиры и принятия решения об участии в закупке, мы заранее оцениваем риски, в том числе объемы возможной ответственности в случае возникновения форс-мажорных ситуаций при поставке квартиры. Если есть сомнения в состоянии квартиры, объема ремонта, а также объема ответственности, то лучше отказаться от участия в такой закупке.