Дельта должна покрывать наш заработок и все расходы по сделке, включая ремонт, если его организуем и финансируем мы, как поставщики.

Но на старте не всегда возможно точно определить экономику объекта. Неизвестно, готов ли собственник заниматься ремонтом, насколько он заинтересован в продаже и какие дополнительные возможности откроются в ходе переговоров. Что мы увидим в подробных фотографиях или документах https://надёжный-поставщик.рф/start .

Поэтому на начальном этапе берите любые закупки и объявления, которые, как вам кажется, подходят друг другу. Ключевое слово — «кажется».

Ваша задача — найти подходящую закупку, связаться с собственником или риелтором, получить фотографии и документы и загрузить объект на оценку. Мы вместе разберём его экономику и обсудим возможные варианты.

При этом помните: очень многое зависит от переговоров с собственником или риелтором. Визуально объект может не проходить по экономике, но в ходе общения выяснится, что собственник готов помочь с организацией ремонта, самостоятельно доделать квартиру, снизить цену или пойти на другие условия, чтобы продать квартиру государству. Это может полностью изменить экономику сделки.

Главное: не пытайтесь сразу научиться идеально подбирать объекты. Практикуйтесь на разных вариантах. После первой сделки у вас появится реальное понимание экономики, которое позволит гораздо точнее выбирать объекты в дальнейшем.