Когда государственный заказчик приходит принимать помещение, он смотрит на квартиру прежде всего как на совокупность поверхностей и элементов, которые должны соответствовать установленным требованиям и находиться в надлежащем состоянии.

В квартире есть следующие элементы:
1) Стены
2) Пол
3) Потолок
4) Окна (откосы, подоконники)
5) Двери (наличники, петли, ручки)
6) Умывальник (кран, сифон)
7) Раковина (кран, сифон,фартук)
8) Плита (варочная панель и духовка)
9) Ванная
10) Унитаз
11) Вентиляция

И по каждому элементу заказчик проверяет: нет ли повреждений, нарушений целостности, загрязнений и других недостатков.

Дефект — это нарушение целостности материала, его качества, эксплуатационных свойств или состояния, в котором он должен находиться.