Хронология сделки
Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", город Ростов-на Дону, улица Висаитова, №6/10, кв.182
09.03.2026
Загрузка объекта на оценку
18.03.2026
Электронное подписание договора с собственником
24.03.2026
Подали заявку на аукцион
27.03.2026
Протокол о победе в закупке
04.04.2026
Приезд в Ростов
05.04.2026
Начало ремонтных работ
08.04.2026
Подписание государственного контракта
27.04.2026
Посещение квартиры экспертом от государственного заказчика.
Замечания эксперта:
  • Перекраска балкона
  • Дверь балконная наклейку поменять
  • Откос у балкона
  • Батарея и трубы покрасить
  • Накладки на трубы
  • Откосы в зале красить
  • Переклейка обоев в коридоре
  • Дверь помыть
  • Дверь в ванну замена
  • Защитный экран под ванну
  • Плинтус потолочный в ванной
  • Крышка от унитаза
  • Шланг пожарный
29.04.2026
Завершение процесса о присвоение класса энергетической эффективности здания
14.05.2026
Прибытие государственного заказчика на квартиру
22.05.2026
Посещение МФЦ
25.05.2026
Регистрация сделки
26.05.2026
Подписание документа о приёмке
03.06.2026
Поступление средств собственнику
04.06.2026
Поступление средств поставщику
08.06.2026
Звонок от гражданина
Пак Валерий Вячеславович 08.12.1976 г.р.
09.06.2026
Запрос информации от Валерия Вячеславовича wel4@mail.ru
  • Можете ли Вы предоставить договор с собственником по адресу: ул. Висаитова, д. 6/10, кв. 182?
  • Можете ли Вы прислать скриншот переписки, в которой Лев сообщает, что наш юрист находится в больнице?
  • Можете ли Вы направить договор, который присылал Лев, где указана комиссия в размере 4%??
Договор с собственником
Ждём
Юрист в больнице
17 марта 2026 года Лев запросил договор у Агентства.
Сделка была завершена 04.06.2026.
Таким образом, в период с 17.03.2026 по 04.06.2026 мы не получали от Агентства ни договор на согласование, ни договор на подписание.
Кроме того, мы не можем подтвердить информацию о болезни юриста. Напротив, уже 18 марта 2026 года нами был подписан договор с собственником, что свидетельствует о возможности ведения договорной работы в указанный период.
О намерении Агентства работать с нами мы узнали только 08.06.2026, то есть уже после завершения сделки.
Шаблон №1
Направленный нам документ фактически представляет собой типовой шаблон договора, находящийся в открытом доступе, и не содержит существенных условий, необходимых для его идентификации и согласования сторонами.

В частности, в представленном документе отсутствуют:
  • номер договора;
  • дата заключения договора;
  • информация о размере вознаграждения Агентства.
Кроме того, указанный шаблон договора предусматривает заключение договора с ИП Мусихиной А.А. При этом договор с собственником объекта был заключён с ИП Будниковым А.С. Именно ИП Будников А.С. является стороной сделки, получает денежные средства и осуществляет расчёты по сделке.

Если Агентство действительно взаимодействовало непосредственно с собственником, то все документы проходили через Агентство, и ему было известно, что договор необходимо заключать именно с ИП Будниковым А.С., а не с ИП Мусихиной А.А.
Шаблон №2
В шаблоне №2 стороной указана также ИП Мусихина А.А., а не ИП Будников А.С.

Согласно метаданным файла, последние изменения в документ вносились 15.04.2026. Учитывая, что:
  • договор с собственником по данной сделке заключён 18.03.2026;
  • государственный контракт заключён 08.04.2026,
существует вероятность, что данный шаблон договора относится к переговорам или договорённостям по другому объекту, а не к рассматриваемой сделке.

Договорные отношения всегда идут до сделки.