Да, приёмка квартиры только после подписания контракта.
Если заказчик пишет, что хочет видеть до подписания контракта, то можно подать жалобу.

Закупка:
0127200000226005125

Жалоба:
202600143237001074

Коротко:
Между тем ч. 1 ст. 31 Закона о контрактной системе устанавливает единые требования исключительно к участникам закупки, а не к предлагаемому к поставке товару (благоустроенному жилому помещению).

Более того, Закон о контрактной системе не обязывает участника закупки в момент подачи заявки иметь товар в наличии.

Таким образом, только в рамках приемки товара в соответствии со статьей 94 Закона о контрактной системе, которая осуществляется после заключения контракта, Заказчик будет иметь возможность проверить соответствие жилого помещения требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме и заявке участника закупки.

Выявленные в действиях заказчика нарушения требований Закона о контрактной системе свидетельствуют о признаках административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 5 статьи 7.30.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.